Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội theo hướng bền vững
Luận án tiến sĩ phân tích sâu về phát triển thị trường bất động sản Hà Nội, đề xuất giải pháp tối ưu hóa, thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Năm xuất bản
Số trang
229
Thời gian đọc
35 phút
Lượt xem
0
Lượt tải
0
Phí lưu trữ
50 Point
Tổng quan nhanh
- Chủ đề:
- 1. Phân tích Tổng quan Nghiên cứu Thị trường BĐS Hà Nội
- Số trang:
- 229 trang
- Trường:
- Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội
- Chuyên ngành:
- Quản trị kinh doanh
- Tác giả:
- Lê Hoài Nam
- Năm:
- 2022
Tóm tắt nội dung luận án
I. Phân tích Tổng quan Nghiên cứu Thị trường BĐS Hà Nội
Nghiên cứu về thị trường bất động sản Hà Nội rất phong phú. Các công trình khoa học đã xem xét nhiều khía cạnh khác nhau. Tài liệu nước ngoài thường tập trung vào mô hình phát triển đô thị. Chúng cũng đề cập đến các chính sách quản lý đất đai. Các nghiên cứu trong nước phân tích sâu hơn về đặc thù thị trường Việt Nam. Chúng bao gồm phân tích thị trường bất động sản Hà Nội, cơ chế hoạt động, và các yếu tố kinh tế xã hội ảnh hưởng. Nhiều luận án, bài báo đã cung cấp cái nhìn tổng thể về xu hướng phát triển thị trường BĐS. Chúng đóng vai trò nền tảng cho nghiên cứu hiện tại. Tuy nhiên, vẫn tồn tại các khoảng trống cần được lấp đầy. Luận án này tập trung lấp đầy những khoảng trống đó. Nó cung cấp một cái nhìn mới mẻ và các đề xuất thiết thực.
1.1. Đánh giá các công trình nghiên cứu trong và ngoài nước
Các công trình nghiên cứu trong nước và quốc tế đã cung cấp một cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản. Tài liệu nước ngoài thường đề cập đến các mô hình phát triển đô thị bền vững. Chúng cũng phân tích các chính sách quản lý đất đai tiên tiến. Các nghiên cứu trong nước tập trung vào đặc thù kinh tế - xã hội Việt Nam. Chúng phân tích sâu về hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội. Các nghiên cứu này là cơ sở quan trọng cho luận án. Chúng giúp xác định các xu hướng phát triển thị trường BĐS đã được ghi nhận.
1.2. Xác định những khoảng trống nghiên cứu còn tồn tại
Mặc dù có nhiều nghiên cứu, vẫn tồn tại các khoảng trống. Các công trình trước đây chưa đi sâu vào phát triển thị trường bất động sản Hà Nội theo hướng bền vững một cách toàn diện. Khía cạnh này đòi hỏi sự tích hợp của các yếu tố kinh tế, xã hội, và môi trường. Việc định lượng và đánh giá mức độ bền vững còn hạn chế. Các giải pháp cụ thể cho thực trạng đặc thù của Hà Nội cũng cần được nghiên cứu kỹ hơn. Luận án này hướng đến việc lấp đầy những khoảng trống đó. Nó cung cấp một cách tiếp cận mới.
II. Cơ sở Lý luận Phát triển Thị trường BĐS Bền Vững
Thị trường bất động sản là một thành tố quan trọng của nền kinh tế. Sự phát triển bền vững của thị trường này đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô. Nó cũng góp phần vào an sinh xã hội. Luận án này xây dựng một khung lý luận vững chắc. Khung lý luận này làm nền tảng cho việc phân tích thực trạng và đề xuất giải pháp. Nó tập trung vào các khái niệm cốt lõi. Nó cũng xác định các tiêu chí đánh giá chính xác. Các yếu tố ảnh hưởng cũng được phân tích toàn diện. Điều này giúp hiểu rõ hơn về cách phát triển thị trường bất động sản Hà Nội theo hướng bền vững.
2.1. Khái niệm và đặc điểm của thị trường bất động sản
Bất động sản là tài sản không di dời được. Nó bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất. Thị trường bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch liên quan đến bất động sản. Thị trường này có nhiều đặc điểm riêng biệt. Nguồn cung bất động sản thường hạn chế. Tính thanh khoản thấp hơn so với nhiều tài sản khác. Giá trị bất động sản thường lớn, chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Chu kỳ phát triển của thị trường cũng dài. Việc hiểu rõ những đặc điểm này rất quan trọng để phân tích thị trường bất động sản Hà Nội.
2.2. Tiêu chí đánh giá sự phát triển bền vững thị trường BĐS
Phát triển bền vững của thị trường bất động sản cần được đánh giá qua nhiều tiêu chí. Các tiêu chí định tính bao gồm sự minh bạch, công bằng, khả năng tiếp cận nhà ở. Chất lượng quy hoạch đô thị Hà Nội cũng là một chỉ báo quan trọng. Tiêu chí định lượng bao gồm tốc độ tăng trưởng thị trường. Nó cũng xem xét mức độ ổn định giá nhà đất Hà Nội. Sự đa dạng của sản phẩm bất động sản là yếu tố khác. Khả năng thích ứng với biến động kinh tế và xã hội cũng được tính đến. Các tiêu chí này giúp đo lường mức độ bền vững.
2.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Các yếu tố kinh tế vĩ mô như GDP, lạm phát, lãi suất có tác động lớn. Chính sách quản lý thị trường BĐS từ nhà nước là cực kỳ quan trọng. Nó bao gồm các quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, thuế. Yếu tố xã hội như dân số, thu nhập, xu hướng đô thị hóa cũng ảnh hưởng đến cung cầu bất động sản Hà Nội. Cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị Hà Nội định hình giá trị và tiềm năng phát triển. Yếu tố tự nhiên như vị trí, điều kiện địa lý cũng đóng vai trò nhất định. Tất cả các yếu tố này tạo nên bức tranh phức tạp của thị trường.
III. Thực trạng Phát triển Thị trường BĐS Hà Nội hiện nay
Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua nhiều biến động. Nó có những giai đoạn phát triển nóng và những giai đoạn trầm lắng. Sự phát triển này chịu ảnh hưởng lớn từ bối cảnh kinh tế - xã hội. Luận án tiến hành phân tích thị trường bất động sản Hà Nội một cách chi tiết. Nó tập trung vào các đặc điểm cung cầu hiện tại. Tình hình giá cả và các xu hướng phát triển thị trường BĐS cũng được làm rõ. Mục tiêu là cung cấp một bức tranh toàn diện về thực trạng. Từ đó, có thể đưa ra các đánh giá chính xác về mức độ bền vững.
3.1. Bối cảnh kinh tế xã hội tác động đến thị trường BĐS
Hà Nội là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của Việt Nam. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố khá ổn định. Dân số Hà Nội tăng nhanh, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các loại hình bất động sản khác. Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hà Nội cũng đóng góp đáng kể. Ngành du lịch phát triển, thúc đẩy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại. Đây là các yếu tố thuận lợi cho sự phát triển thị trường bất động sản Hà Nội. Chúng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường.
3.2. Quá trình hình thành và biến động của thị trường BĐS
Thị trường bất động sản Hà Nội trải qua nhiều giai đoạn phát triển. Từ thời kỳ bao cấp đến kinh tế thị trường. Các giai đoạn này chứng kiến sự thay đổi về chính sách và cơ cấu thị trường. Giai đoạn đầu chủ yếu là đất công và nhà ở xã hội. Sau đó, thị trường phát triển mạnh mẽ với sự tham gia của tư nhân và các nhà đầu tư. Các chu kỳ tăng trưởng và suy thoái đã hình thành nên bức tranh thị trường hiện tại. Việc hiểu quá trình này giúp phân tích xu hướng phát triển thị trường BĐS.
3.3. Tình hình cung cầu và giá nhà đất Hà Nội
Cung cầu bất động sản Hà Nội thường xuyên biến động. Phân khúc căn hộ chung cư và nhà liền kề có sự mất cân đối. Nhu cầu về nhà ở giá phải chăng còn cao. Trong khi đó, nguồn cung đôi khi tập trung vào phân khúc cao cấp. Giá nhà đất Hà Nội liên tục tăng trong những năm gần đây. Điều này tạo áp lực cho người dân có thu nhập trung bình. Các xu hướng phát triển thị trường BĐS cho thấy sự dịch chuyển về các khu đô thị vệ tinh. Đầu tư bất động sản Hà Nội vẫn hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro.
IV. Giải pháp và Chính sách Phát triển BĐS Hà Nội Bền Vững
Dựa trên phân tích thực trạng và cơ sở lý luận, luận án đề xuất các giải pháp. Các giải pháp này nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản Hà Nội theo hướng bền vững. Chúng bao gồm các khuyến nghị về chính sách quản lý thị trường BĐS. Luận án cũng đưa ra chiến lược phát triển bất động sản bền vững dài hạn. Mục tiêu là tạo ra một thị trường ổn định, minh bạch và công bằng. Điều này sẽ giảm thiểu rủi ro và cơ hội thị trường BĐS. Đồng thời, nó tối đa hóa lợi ích kinh tế và xã hội.
4.1. Bài học kinh nghiệm từ các thị trường trong và ngoài nước
Kinh nghiệm từ các thành phố lớn trên thế giới và Việt Nam rất giá trị. Singapore nổi tiếng với chính sách nhà ở xã hội hiệu quả. Các đô thị như TP. Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng cũng có những cách tiếp cận riêng. Họ đã thành công trong việc quản lý quy hoạch đô thị và kiểm soát giá cả. Những bài học này bao gồm tầm quan trọng của quy hoạch đồng bộ. Nó cũng bao gồm sự cần thiết của chính sách quản lý thị trường BĐS linh hoạt. Việc đảm bảo nguồn cung đa dạng và minh bạch thông tin thị trường là chìa khóa.
4.2. Đề xuất chính sách quản lý thị trường BĐS hiệu quả
Cần có các chính sách cụ thể để thúc đẩy phát triển bền vững. Tăng cường minh bạch thông tin thị trường bất động sản. Hoàn thiện khung pháp lý về đất đai và xây dựng. Điều chỉnh chính sách thuế để khuyến khích đầu tư vào phân khúc hợp lý. Quy hoạch đô thị Hà Nội cần được thực hiện chặt chẽ hơn. Nó cần đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Các chính sách này sẽ tạo ra một môi trường đầu tư bất động sản Hà Nội ổn định.
4.3. Chiến lược phát triển bất động sản bền vững cho Hà Nội
Chiến lược phát triển bất động sản bền vững đòi hỏi nhiều giải pháp đồng bộ. Phát triển các khu đô thị mới gắn liền với hạ tầng xã hội. Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Khuyến khích đầu tư bất động sản Hà Nội vào các dự án xanh, thân thiện môi trường. Nâng cao năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường. Giảm thiểu rủi ro và cơ hội thị trường BĐS thông qua các công cụ tài chính. Đảm bảo sự hài hòa giữa lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường. Đây là mục tiêu cuối cùng của mọi chiến lược.
Mục lục chi tiết luận án
Tải xuống file đầy đủ để xem toàn bộ nội dung
Tải đầy đủ (229 trang)Trích đoạn nội dung luận án
Tải xuống để đọc toàn bộBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH DOANH VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI LÊ HOÀI NAM PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ HÀ NỘI, 2022 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH DOANH VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI LÊ HOÀI NAM PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH Mã số: 9.01 LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học 1. Nguyễn Thanh Sang 2. Nguyễn Thị Việt Nga HÀ NỘI, 2022 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat LỜI CAM ĐOAN Tác giả cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tác giả, với sự giúp đỡ tận tình của Người hướng dẫn khoa học PGS. Nguyễn Thanh Sang; PGS.
Nguyễn Thị Việt Nga. Các số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận án có nguồn gốc rõ ràng, đã được công bố công khai, trích dẫn theo đúng quy định. Các kết quả nghiên cứu trong luận án do tôi tự tìm hiểu, phân tích một cách trung thực phù hợp với đối tượng và mục tiêu nghiên cứu. Hà Nội, ngày 11 tháng 11 năm 2022 Tác giả Luận án Lê Hoài Nam TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat LỜI CẢM ƠN Trước hết, cho phép Tác giả bày tỏ lòng biết ơn tới PGS.
Nguyễn Thanh Sang; PGS. Nguyễn Thị Việt Nga người hướng dẫn khoa học giúp Tác giả hoàn thành bản luận án tiến sĩ. Tác giả trân trọng cảm ơn đến Ban Giám hiệu, Viện Đào tạo Sau đại học, các nhà khoa học, cán bộ nhân viên trường Đại học Kinh Doanh và Công nghệ Hà Nội đã có những góp ý xác đáng và giúp đỡ nhiệt tình trong quá trình nghiên cứu hoàn thành luận án. Tác giả xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo và các đồng nghiệp công tác tại Công ty cổ phần tập đoàn Hà Đô về những giúp đỡ chân thành, tận tình và những ý kiến đóng góp, động viên khích lệ giúp Tác giả hoàn thành nhiệm vụ nghiên cứu của mình.
Cuối cùng Tác giả gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè và những người thân đã thường xuyên động viên khích lệ, giúp đỡ Tác giả hoàn thành bản luận án. Trân trọng cảm ơn! TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt Nghĩa tiếng Anh BĐS Bất động sản Real estate CPF Quỹ tiết kiệm trung ương Central Savings Fund HDB Ủy ban phát triển nhà đất Housing and Development Board KĐT Khu đô thị Urban area KĐTM Khu đô thị mới New urban areas KTTT Kinh tế thị trường Market economy QLNN Quản lý nhà nước State management REIT Quỹ tín thác BĐS Real estate trust fund TTBĐS Thị trường bất động sản Real estate market UBND Ủy ban nhân dân Real estate market TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ MỞ ĐẦU. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu.
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Phương pháp nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu và đóng góp mới của Luận án. Kết cấu của Luận án.6 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN.
CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI CỦA LUẬN ÁN. Tài liệu nước ngoài. Tài liệu trong nước. TỔNG HỢP KẾT QUẢ CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU CỦA LUẬN ÁN.
Ý nghĩa và giá trị của các tài liệu tham khảo. Những khoảng trống cần tiếp tục nghiên cứu về thị trường bất động sản của Luận án. 21 TIỂU KẾT CHƯƠNG 1.22 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG. TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN.
Khái niệm bất động sản. Đặc điểm bất động sản. Phân loại bất động sản. NỘI DUNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG.
Các khái niệm thị trường bất động sản. Vai trò phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững. Phân loại thị trường bất động sản.4 Đặc điểm của thị trường bất động sản.35 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat 2. CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ SỰ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN36 2.1 Các Tiêu chí định tính.2 Các tiêu chí định lượng.
CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG.1 Các quy định của pháp luật về phát triển thị trường bất động sản.2 Nhân tố quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản. KINH NGHIỆM NƯỚC NGOÀI VÀ TRONG NƯỚC VỀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ BÀI HỌC CHO THÀNH PHỐ HÀ NỘI. Liên bang Nga.Thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Đà Nẵng.
Bài học về phát triển bền vững thị trường bất động sản cho thành phố Hà Nội.76 TIỂU KẾT CHƯƠNG 2.78 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG. TỔNG QUAN VỀ KINH TẾ - XÃ HỘI THỦ ĐÔ HÀ NỘI. Tổng sản phẩm trên địa bàn. Lạm phát và tỷ giá.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài. Ngành du lịch. Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI.
Đặc điểm về tự nhiên - kinh tế - xã hội của thành phố Hà Nội. Các giai đoạn hình thành và phát triển thị trường bất động sản Hà Nội. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG. Sản phẩm hàng hoá của thị trường bất động sản Hà Nội.
Thực trạng cung hàng hóa trên thị trường BĐS Hà Nội. Thực trạng cầu hàng hóa của thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội. 97 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat 3. Thực trạng giá cả hàng hóa trên thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Thực trạng quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản Hà Nội. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI. Những thành tựu đã đạt được. Một số tồn tại, hạn chế.3 Nguyên nhân của tồn tại, hạn chế.126 TIỂU KẾT CHƯƠNG 3.129 CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG.
PHƯƠNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG ĐẾN NĂM 2030. Quan điểm phát triển thị trường bất động sản Hà Nội. Phương hướng phát triển thị trường bất động sản Hà Nội. Các định hướng mục tiêu phát triển thị trường bất động sản Hà Nội.
GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG ĐẾN NĂM 2030. Nhóm giải pháp hoàn thiện khung pháp lý và nâng cao năng lực quản lý. Nhóm giải pháp tăng cung hàng hoá cho thị trường và cải thiện chất lượng nguồn cung hàng hóa bất động sản trên địa bàn Hà Nội. Nhóm giải pháp tác động tới cầu trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Nhóm giải pháp nhằm phát triển, nâng cao năng lực cho hệ thống các tổ chức trung gian thị trường.3 MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ.1 Khuyến nghị với Chính phủ và các bộ ngành.2 Khuyến nghị với Uỷ ban nhân nhân thành phố Hà Nội.159 TIỂU KẾT CHƯƠNG 4.161 DANH MỤC CÔNG TRÌNH CỦA TÁC GIẢ ĐÃ CÔNG BỐ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 - Thu nhập bình quân 1 người/tháng chia theo 5 nhóm thu nhập.1 Dự báo nhu cầu nhà đất khu vực đô thị của Việt Nam đến năm 2025.138 DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 3.1 Dân số thành phố Hà Nội 2016 - 2020.2 Thu nhập bình quân đầu người Hà Nội 2016 - 2020.3 Lạm phát giai đoạn 2016 – 2020.4 Đầu tư trực tiếp nước ngoài giai đoạn 2016 – 2020.5 - Kiều hối Việt Nam 2016 - 2020.6 - Khách du lịch tới Hà Nội, 2016 - 2020.7 Chỉ số năng lực cạnh tranh của thành phố Hà Nội 2016 – 2020.8 - Nguồn cung căn hộ theo quận.9 - Nguồn cung chào bán căn hộ 2016 - 2020 tại Hà Nội.10 - Nguồn cung căn hộ tương lai tại Hà Nội.1 - Nguồn cung theo quận và giá chào bán thứ cấp biệt thự trên thị trường nhà đất địa bàn Hà Nội.104 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Hình 2.1 - Các đặc điểm của bất động sản.2 - Quan hệ cung - cầu.3 - Mức độ thay đổi của cung ngắn hạn và dài hạn.4 - Cầu thay đổi trong ngắn hạn và dài hạn Các quy luật chi phối giá cả trên thị trường nhà đất. Cung về đất.6 Quan hệ giữa quy mô gia đình và cầu về đất.7 Mức thu nhập với tổng cầu nhà đất.8 Quan hệ giá và lượng cầu.65 TIEU LUAN MOI download : skknchat123@gmail.com moi nhat 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Việt Nam đã trải qua 36 năm đổi mới và phát triển, nước ta đã thành công trong việc chuyển từ nền kinh tế kế hoạch hoá, tập trung, bao cấp sang nền kinh tế thị trường định hướng xã hội - chủ nghĩa. Trong đó phải kể đến sự hình thành phát triển đồng bộ các loại thị trường, như: Thị trường tư liệu sản xuất, thị trường tư liệu sinh hoạt, thị trường tiền tệ, thị trường chứng khoán và thị trường nhà đất, bất động sản,… Để phát huy mọi nguồn lực, phát triển kinh tế thị trường, việc phát triển thị trường bất động sản (TTBĐS) có vai trò rất quan trọng.
Thị trường bất động sản bao gồm thị trường quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất. Để TTBĐS phát triển, cần đảm bảo quyền sử dụng đất thành hàng hoá một cách thuận lợi, làm cho đất đai từ nguồn tài nguyên trở thành nguồn vốn quan trọng phục vụ đắc lực cho công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước. Nhận thức được vấn đề này, ngay từ khi TTBĐS bắt đầu khởi sắc, văn kiện Đại hội IX (năm 2001) của Đảng ta đã nêu rõ "Hình thành và phát triển TTBĐS, bao gồm cả quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, từng bước mở TTBĐS cho người Việt Nam ở nước ngoài và người nước ngoài tham gia đầu tư", trên tinh thần ấy Chính phủ đã ban hành những chính sách, biện pháp thúc đẩy phát triển TTBĐS. Điển hình là về phía cung, chủ yếu ở các đô thị lớn nhiều chương trình, dự án phát triển nhà ở cho nhân dân được triển khai.
Nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp kinh doanh nhà đất được thực hiện, như: Cho doanh nghiệp vay vốn, miễn giảm thuế doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng cho doanh nghiệp phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp, hỗ trợ 03 tháng mặt bằng, ban hành khung giá đất phù hợp,.
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ
Trích dẫn luận án này
Lê Hoài Nam (2022). Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th [Luận án tiến sĩ, Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội]. LuanAn.net. https://luanan.net/kinh-te/kinh-te-phat-trien/luan-an-tien-si-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-theo-huong-ben-vung
Câu hỏi thường gặp
Luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" nghiên cứu về vấn đề gì?
Luận án tiến sĩ phân tích sâu về phát triển thị trường bất động sản Hà Nội, đề xuất giải pháp tối ưu hóa, thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" được bảo vệ tại trường nào?
Luận án này được bảo vệ tại Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội. Năm bảo vệ: 2022.
Luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" thuộc chuyên ngành gì?
Luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" thuộc chuyên ngành Quản trị kinh doanh. Danh mục: Kinh Tế Phát Triển.
Luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" có bao nhiêu trang?
Luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" có 229 trang. Bạn có thể xem trước một phần tài liệu ngay trên trang web trước khi tải về.
Cách tải luận án "Luận án tiến sĩ phát triển thị trường bất động sản hà nội th" về máy như thế nào?
Để tải luận án về máy, bạn nhấn nút "Tải xuống ngay" trên trang này, sau đó hoàn tất thanh toán phí lưu trữ. File sẽ được tải xuống ngay sau khi thanh toán thành công. Hỗ trợ qua Zalo: 0559 297 239.