Luận án TS: Kiến tạo tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội - Nguyễn Thành Hưng

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI NGUYỄN THÀNH HƯNG KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 9580101 LUẬN ÁN TIẾN SĨ Hà Nội - Năm 2021 luan an BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI NGUYỄN THÀNH HƯNG KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 9580101 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: 1. NGUYỄN QUỐC THÔNG 2. TRẦN MINH TÙNG Hà Nội - Năm 2021 luan an i LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của chính tác giả, dưới sự hướng dẫn của GS. Nguyễn Quốc Thông, TS.

Trần Minh Tùng. Các kết quả nghiên cứu và các kết luận trong luận án này là trung thực, không sao chép từ bất kỳ một nguồn nào và dưới bất cứ một hình thức nào. Việc tham khảo các nguồn tài liệu đã được thực hiện trích dẫn và ghi nguồn tài liệu tham khảo đúng quy định. Việc sử dụng các số liệu nghiên cứu chung đã được các đồng tác giả cho phép.

Nghiên cứu sinh Nguyễn Thành Hưng luan an ii LỜI CẢM ƠN Trong quá trình thực hiện luận án này, tôi đã nhận được rất nhiều sự quan tâm và hỗ trợ. Tôi xin cảm ơn tất cả những người đã giúp đỡ tôi hoàn thành luận án, và đặc biệt cảm ơn đến những cơ quan, tổ chức và các cá nhân sau đây: Tôi xin trân trọng cảm ơn lãnh đạo và các thầy, cô Trường Đại học Xây dựng, Khoa Đào tạo Sau đại học, Khoa Kiến trúc và Quy hoạch, Bộ môn Kiến trúc dân dụng đã hướng dẫn, giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho tôi trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và thực hiện đề tài. Tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn vô cùng sâu sắc đến các thầy hướng dẫn, GS. Nguyễn Quốc Thông và TS.

Trần Minh Tùng đã luôn theo sát và tận tình hướng dẫn tôi giúp tôi hoàn thiện công việc nghiên cứu của mình. Tôi xin chân thành cảm ơn các chuyên gia trong ngành và ngoài ngành, các đồng nghiệp ở Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia, đã đóng góp những thông tin liên quan đến các vấn đề liên quan quan đến đề tài, cũng như giúp đỡ tôi rất nhiều trong điều tra, khảo sát, cung cấp số liệu. Tôi xin dành tất cả sự yêu thương và lời cảm ơn tới gia đình và người thân luôn bên cạnh tôi, và là niềm động viên mạnh mẽ giúp tôi hoàn thiện luận án. Nghiên cứu sinh Nguyễn Thành Hưng luan an iii MỤC LỤC Trang phụ bìa LỜI CAM ĐOAN.

ii DANH MỤC HÌNH ẢNH VÀ BẢNG BIỂU. vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT. Sự cần thiết phải nghiên cứu. Mục tiêu nghiên cứu.

Đối tượng, phạm vi nghiên cứu. Phương pháp nghiên cứu. Những đóng góp mới của đề tài nghiên cứu. Các thuật ngữ, khái niệm sử dụng trong luận án.

Cấu trúc luận án. TỔNG QUAN VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI. Tổng quan về tính hấp dẫn không gian của môi trường cư trú. Tính hấp dẫn.

Tính hấp dẫn và tinh thần địa điểm của môi trường cư trú. Tính hấp dẫn của không gian công cộng trong môi trường cư trú. Tính hấp dẫn không gian và chất lượng cuộc sống trong môi trường cư trú. Khu đô thị mới ở Hà Nội.

Đặc điểm mô hình khu đô thị mới. Thực tế phát triển khu đô thị mới ở Hà Nội. Thực trạng về tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội. Tiền đề về tính hấp dẫn thông qua danh hiệu khu đô thị mới kiểu mẫu.

Những vấn đề về tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội. Cách thức xây dựng và nâng cao tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới. Khảo sát về tính hấp dẫn của một số khu đô thị mới điển hình tại Hà Nội. Lý do chọn mẫu khảo sát.

Nội dung khảo sát. Kết quả khảo sát. Tình hình nghiên cứu về khu đô thị mới và tính hấp dẫn không gian. Các nghiên cứu về khu đô thị mới và khu đô thị mới ở Hà Nội.

Các nghiên cứu về nơi chốn, tinh thần địa điểm và tính hấp dẫn không gian. Nhận xét về các nghiên cứu. Những vấn đề cần nghiên cứu. 44 luan an iv 1.

Đánh giá thực tế tính hấp dẫn không gian của các khu đô thị mới ở Hà Nội. Câu hỏi nghiên cứu. 46 Chương II. CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI.

Lý luận về tính hấp dẫn đô thị. Lý luận về kiến tạo tính hấp dẫn không gian môi trường cư trú. Lý luận về hoạt động của con người trong môi trường cư trú. Các điều kiện chi phối tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội.

Đầu tư phát triển đô thị và các dự án khu đô thị mới. Tổ chức và quản lý quy hoạch không gian kiến trúc. Phát triển nhà ở đô thị tại Hà Nội. Yêu cầu về hạ tầng xã hội - không gian công cộng trong đơn vị ở.

Cơ sở thực tiễn. Đặc điểm văn hóa lịch sử của Hà Nội. Mô hình hỗn hợp chức năng và sự đa dạng trong không gian kiến trúc đô thị Hà Nội. Điều kiện tự nhiên và môi trường đô thị của Hà Nội.

Cơ hội cải thiện sinh kế và điều kiện an sinh xã hội tại Hà Nội. Kinh nghiệm kiến tạo tính hấp dẫn không gian cho các khu dân cư. Kinh nghiệm trên thế giới. Kinh nghiệm tại Việt Nam.

92 Chương III. KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI. Quan điểm và mục tiêu kiến tạo tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội. Bộ tiêu chí đánh giá tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội.

Nhóm tiêu chí đánh giá về tiện nghi vật chất. Nhóm tiêu chí đánh giá về tiện nghi tinh thần. Nhóm tiêu chí đánh giá về vị trí và vị thế địa điểm. Chuyển hóa bộ tiêu chí đánh giá vào mô hình tháp hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội.

Nguyên tắc và mô hình kiến tạo tính hấp dẫn không gian cho khu đô thị mới ở Hà Nội. Giải pháp kiến tạo tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở Hà Nội trên cơ sở không gian công cộng. Phân cấp và phân loại không gian công cộng trong khu đô thị mới ở Hà Nội 125 3. Giải pháp tổ chức không gian công cộng cấp độ công trình và nhóm nhà.

Giải pháp tổ chức không gian công cộng cấp độ phân khu. Giải pháp tổ chức không gian công cộng cấp độ toàn khu đô thị mới. Áp dụng thử nghiệm tại khu đô thị mới Việt Hưng. Các vấn đề về tính hấp dẫn của khu đô thị mới Việt Hưng.

Đánh giá tính hấp dẫn của khu đô thị mới Việt Hưng theo bộ tiêu chí. Các giải pháp cải thiện tính hấp dẫn của khu đô thị mới Việt Hưng. Bàn luận kết quả nghiên cứu. Bàn luận 1: Tính hấp dẫn được xác định bởi bộ tiêu chí đánh giá liệu có bất biến trong quá trình phát triển của các KĐTM?.

Bàn luận 2: Các KĐTM có cần thiết hấp dẫn không khi bản thân Hà Nội đã là một đô thị hấp dẫn?. Bàn luận 3: Tính hấp dẫn mới của KĐTM có mâu thuẫn với tính hấp dẫn truyền thống trong các môi trường cư trú hiện hữu của Hà Nội?. 148 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 151 DANH MỤC CÁC BÀI BÁO CÔNG BỐ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI LUẬN ÁN TRÊN CÁC TẠP CHÍ KHOA HỌC CHUYÊN NGÀNH.

PL1-1 PHỤ LỤC 1. Một số tiêu chí hướng dẫn thực hiện các dự án bất động sản, khu dân cư do Berkeley Groupe (Anh) làm chủ đầu tư. PL1-1 PHỤ LỤC 2. Các yếu tố thành phần sử dụng để tính toán Chỉ số đáng sống của AARP (Hoa Kỳ).

PL2-1 PHỤ LỤC 3. Bộ hướng dẫn Kiến tạo địa điểm của Bắc Irland. PL3-1 PHỤ LỤC 4. Mẫu phiếu điều tra dành cho người dân đang sống tại các KĐTM PL4-1 PHỤ LỤC 5.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát đánh giá sự hài lòng của người dân các KĐTM đối với KĐTM mà họ đang cư trú. PL5-1 PHỤ LỤC 6. Các nội dung và câu hỏi định lượng mối quan hệ tương tác giữa con người và không gian tại các khu đô thị mới. PL6-1 PHỤ LỤC 7.

Xác định trọng số cho bộ tiêu chí đánh giá tính hấp không gian khu đô thị mới ở Hà Nội. PL7-1 PHỤ LỤC 8. Ứng dụng bộ tiêu chí đề xuất để đánh giá thử nghiệm tính hấp dẫn không gian cho một số khu đô thị mới đại diện của Hà Nội. PL8-1 luan an vi DANH MỤC HÌNH ẢNH VÀ BẢNG BIỂU Hình ảnh Hình 1.

KĐTM Kim Chung - Di Trạch, một dự án bỏ hoang chục năm. Hình ảnh KĐTM Linh Đàm những năm 2000 góp phần thay đổi diện mạo Hà Nội. Tỉ lệ mong muốn của người dân đối với các loại BĐS trên thị trường. KĐTM Ciputra với tinh thần “tiểu Châu Âu trong lòng Hà Nội”.

KĐTM Ecopark mong muốn trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới. Hình ảnh hiện tại của KĐTM Linh Đàm. Hình ảnh hiện tại của KĐTM Ecopark. Hình ảnh hiện tại của KĐTM Việt Hưng.

Hình ảnh hiện tại của KĐTM Văn Quán. Hình ảnh hiện tại của KĐTM Times City. Điểm đánh giá tổng hợp của người dân về mức độ hấp dẫn và đáng sống của các KĐTM. Hàng rong, chợ cóc khắp nơi trong KĐTM Linh Đàm.

Các chức năng của môi trường cư trú dựa dựa trên sự dung hòa và trộn lẫn các nhu cầu của con người và các nguồn tài nguyên môi trường. KĐTM Linh Đàm hấp dẫn bởi vị trí “đắc địa” tại cửa ngõ phía Nam thành phố, nơi giao của đường Vành đai 3 và Quốc lộ 1A (cũ). KĐTM Ecopark hấp dẫn bởi các loại hình nhà ở phong phú trong những không gian xanh và đi kèm với các dịch vụ tiện ích tại chỗ. KĐTM Times City hấp dẫn bởi các không gian mở ngoài trời dành cho cộng đồng cư dân.

KĐTM Ecopark hấp dẫn bởi các tuyến xe buýt riêng kết nối với trung tâm thành phố và dịch vụ cho thuê xe đạp để đi lại trong nội khu.