Đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hưng Nguyên 2021-2023

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM --------------------------------- NGUYỄN HỮU HOÀNG THỊNH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HƯNG NGUYÊN, TỈNH NGHỆ AN GIAI ĐOẠN 2021 – 2023 Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.03 ĐỀ ÁN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đỗ Thị Lan Thái Nguyên – 2024 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan những số liệu, kết quả nghiên cứu trong Đề án này là trung thực và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi cũng cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện Đề án này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong Đề án này đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Tác giả đề án Nguyễn Hữu Hoàng Thịnh i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được luận án khoa học này, ngoài sự cố gắng của bản thân, tôi đã nhận được sự hướng dẫn chu đáo, nhiệt tình của các nhà khoa học và của các thầy cô giáo. Sự đóng góp ý quý báu của nhiều tập thể và cá nhân đã giúp tôi hoàn thành luận án.

Nhân dịp này tôi gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Đỗ Thị Lan người đã trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành luận án. Sự góp ý chân thành của các thầy, cô giáo Trường Đại học Nông Lâm – Đại học Thái Nguyên đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi thực hiện đề án. Tôi xin được bày tỏ lòng cảm ơn chân thành và sâu sắc tới sự giúp đỡ tận tình, quý báu đó. Xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2024 Tác giả đề án Nguyễn Hữu Hoàng Thịnh ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .ii MỤC LỤC.

iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .vi DANH MỤC BẢNG BIỂU .vii TRÍCH YẾU ĐỀ ÁN THẠC SĨ. viii MASTER'S THESIS SUMMARY. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài. Ý nghĩa của đề tài.

Ý nghĩa khoa học. Ý nghĩa thực tiễn. 2 Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU. Cơ sở khoa học của đề tài.

Khái quát về đăng ký đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Khái quát về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các văn bản của Nhà nước.

Các văn bản của tỉnh. Tình hình công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một số nước trên thế giới và Việt Nam. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Những vấn đề rút ra từ tổng quan.

16 iii Chương 2 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Địa điểm và thời gian tiến hành. Nội dung nghiên cứu.

Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp thu thập số liệu. Phương pháp chuyên gia. Phương pháp thống kê phân tích, xử lý số liệu.

19 Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và sử dụng đất huyện Hưng Nguyên. Điều kiện tự nhiên. Các nguồn tài nguyên.

Điều kiện kinh tế xã hội. Thực trạng sử dụng đất. Đánh giá tình hình thực hiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2021 - 2023. Đánh giá kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2021 – 2023.

Đánh giá kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2021 – 2023. Đánh giá thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2021 - 2023. Đánh giá hiểu biết của người dân và cán bộ về công tác cấp GCNQSDĐ. Ý kiến của người dân về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 39 3.

Yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thuận lợi, khó khăn tồn tại và đề xuất một số giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên. Khó khăn, hạn chế. Đề xuất một số giải pháp.

44 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 48 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 50 PHỤ LỤC v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Từ đầy đủ BĐĐC : Bản đồ địa chính GCN : Giấy chứng nhận HĐND : Hội đồng nhân dân HSĐC : Hồ sơ địa chính QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất TNMT : Tài nguyên và Môi trường TTHC : Thủ tục hành chính UBND : Uỷ ban nhân dân VPĐK : Văn phòng Đăng ký đất đai vi DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3. Tình hình phát triển kinh tế huyện Hưng Nguyên năm 2023.

Cơ cấu kinh tế hàng năm của huyện Hưng Nguyên. Dân số huyện Hưng Nguyên theo đơn vị hành chính. Hiện trạng sử dụng đất huyện Hưng Nguyên năm 2023. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên năm 2021.

Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên năm 2022. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên năm 2023. Tổng hợp kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hưng Nguyên giai đoạn 2021 - 2023. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên năm 2021.

Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên năm 2022. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên năm 2023. Tổng hợp kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Hưng Nguyên giai đoạn 2021 - 2023. Tổng hợp tiến độ thực hiện cam kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên giai đoạn 2021 - 2023.

Tổng hợp ý kiến người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên. Yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua ý kiến của cán bộ quản lý đất đai. 41 vii TRÍCH YẾU ĐỀ ÁN THẠC SĨ 1. Những thông tin chung 1.

Họ và tên tác giả: Nguyễn Hoàng Hữu Thịnh 1. Tên đề tài: Đánh giá công tác cấp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2021 – 2023 1. Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8. Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đỗ Thị Lan 1.

Cơ sở đào tạo: Trường Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên 2. Mục đích nghiên cứu Đánh giá về công tác cấp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, xác định một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An và đề xuất giải pháp Nâng cao hiệu quả của công tác cấp giấy CNQSD đất 3. Phương pháp nghiên cứu Trong nghiên cứu, tác giả sử dụng các phương pháp: - Phương pháp thu thập số liệu - Phương pháp chuyên gia - Phương pháp thống kê phân tích, xử lý số liệu 4. Kết quả nghiên cứu đã đạt được Thời gian qua, chính quyền huyện Hưng Nguyên đã quan tâm đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ việc lập kế hoạch, giao chỉ tiêu, đến việc tổ chức thực hiện, theo sát tiến độ hàng năm của huyện, Ủy ban Nhân dân huyện đã triển khai các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn chi tiết, cụ thể giúp cho công tác quản lý đất đai nói chung và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng ngày càng có hiệu quả.

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên còn có những khó khăn, hạn chế như cấp giấy chứng nhận QSD đất vẫn còn hồ sơ chậm thời gian công vụ. Hồ viii sơ xử lý có lúc chưa được chặt chẽ, còn có thiếu sót. Đội ngũ cán bộ làm công quản lý, đo đạc, cấp GCN còn thiếu và yếu về chuyên môn,… Qua đó, tác giả đã đề xuất một số giải pháp nhằm khắc phục hạn chế và nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ đất tại huyện Hưng Nguyên theo đúng quy định của pháp luật. ix MASTER'S THESIS SUMMARY 1.

Author's full name: Nguyen Hoang Huu Thinh 1. Topic name: Evaluation of the work of granting land use right certificates in Hung Nguyen district, Nghe An province in the period of 2021 - 2023 1. Major: Land management Code: 8. Scientific supervisor: Associate Professor, Dr.

Do Thi Lan 1. Training institution: Thai Nguyen University of Agriculture and Forestry 2. Research objectives Evaluate the work of granting land use right certificates in Hung Nguyen district, identify some factors affecting the work of granting land use right certificates in Hung Nguyen district, Nghe An province and propose solutions to improve the effectiveness of granting land use right certificates 3. Research methods In the study, the author uses the following methods: - Data collection method - Expert method - Statistical analysis and data processing method 4.

Research results achieved In recent times, the Hung Nguyen district government has paid attention to the work of granting Land Use Right Certificates from planning, assigning targets, to organizing implementation, closely following the district's annual progress. The District People's Committee has deployed legal documents with detailed and specific instructions to help land management in general and the work of granting Land Use Right Certificates in particular become increasingly effective. In addition to the achieved results, the work of registering and granting Land Use Right Certificates in Hung Nguyen district still has difficulties and limitations such as the issuance of Land Use Right Certificates still has records that are slow in x official time. The processing records are sometimes not strict and still have shortcomings.

The staff in charge of management, measurement, and issuance of land use right certificates is still lacking and weak in expertise, etc.