Luận án Tiến sĩ: Tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen tại khu vực nội đô lịch sử Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO - BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------o0o--------- HỒ CHÍ QUANG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG XÂY XEN TẠI KHU VỰC NỘI ĐÔ LỊCH SỬ THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN ÁN TIẾN SĨ KIẾN TRÚC HÀ NỘI - 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO - BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ---------o0o--------- HỒ CHÍ QUANG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG XÂY XEN TẠI KHU VỰC NỘI ĐÔ LỊCH SỬ THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 62.02 LUẬN ÁN TIẾN SĨ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: 1. KTS NGUYỄN VIỆT CHÂU 2. KTS NGUYỄN VŨ PHƯƠNG HÀ NỘI - 2021 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu và tài liệu nghiên cứu nêu trong luận án là trung thực.

Các đề xuất mới của luận án chưa từng được ai công bố trong bất cứ công trình khoa học nào khác. Tác giả luận án ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được luận án này trong một thời gian dài đầy thử thách, lời đầu tiên, tôi xin được bày tỏ lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất của mình đối với những người thầy đáng kính đã tận tâm dạy bảo trong công việc thường ngày và hướng dẫn luận án: GS. KTS Nguyễn Việt Châu và PGS.KTS Nguyễn Vũ Phương. Có được bản luận án này, tôi rất biết ơn những người thầy, người anh, các bạn đồng nghiệp trong ngành Xây dựng- nơi tôi đã gắn bó và cống hiến sự nghiệp mình trong suốt hơn 30 năm, đã luôn ủng hộ và giúp đỡ tôi hoàn thành nghiên cứu.

Trong quá trình làm nghề và nghiên cứu luận án này, tôi luôn nhận được sự động viên, đóng góp nhiều ý kiến, ý tưởng tâm huyết và sự ủng hộ hướng đi đề tài của nghiên cứu sinh từ các Thầy trong nước và nước ngoài, đặc biệt tiếp thu kiến thức từ các giáo sư, giảng viên trong trường Đại học kiến trường Hà Nội, Đại học Xây dựng Miền Trung. Tôi cũng xin được gửi lời cảm ơn chân thành và kính trọng nhất tới Lãnh đạo và các cơ quan chức năng của Bộ Xây dựng đã cho phép và tạo cơ hội cho tôi vừa làm tốt công tác chuyên môn vừa nghiên cứu này. Trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo Đại học kiến trúc Hà Nội và các cán bộ Khoa sau đại học, Khoa Kiến trúc đã luôn nhiệt tình hỗ trợ, tạo điều kiện cho tôi hoàn thành luận án này. Cuối cùng, tôi xin dành tình cảm riêng của mình cho gia đình, bạn bè, đã giúp đỡ, động viên và chia sẻ với tôi những thách thức trong những năm tháng qua.

iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN. ii MỤC LỤC. iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT. vi DANH MỤC BẢNG.

vii DANH MỤC HÌNH. viii MỞ ĐẦU. 1 CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI KHU VỰC NỘI ĐÔ LỊCH SỬ THÀNH PHỐ HÀ NỘI VÀ MỘT SỐ ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI .1 Khái quát về không gian kiến trúc tại khu nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Sơ lược quá trình hình thành và phát triển đô thị Hà Nội.2 Khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội.

Sự chuyển hóa hình thái đô thị - kiến trúc khu vực nội đô lịch sử Hà Nội .2 Thực trạng về tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng tại khu nội đô lịch sử thành phố Hà Nội .1 Quá trình hình thành và phát triển kiến trúc chung cư cao tầng ở Hà Nội .2 Thực trạng tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Tổng quan tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng trong nội đô một số đô thị trên thế giới .1 Một số đô thị Châu Âu, Mỹ. Tại một số đô thị Châu Á.4 Tổng quan các nghiên cứu khoa học có liên quan đến tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng trong khu nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Các nghiên cứu liên quan tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng nội đô Hà Nội .2 Các nghiên cứu khác liên quan chung cư cao tầng đô thị.

Đánh giá tổng quát và các vấn đề cần nghiên cứu, giải quyết.1 Đánh giá tổng quát việc tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen tại khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Các vấn đề cần được nghiên cứu, giải quyết. 44 iv CHƯƠNG II. CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG T KHU VỰC NỘI ĐÔ LỊCH SỬ THÀNH PHỐ HÀ NỘI.

Hệ thống các văn bản liên quan. Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn .3 Các quy định, định hướng phát triển không gian, liên quan phát triển chung cư cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội. Cơ sở lý luận để tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội .1 Lý luận phát triển đô thị bền vững. Lý thuyết về đô thị nén .3 Lý luận về tổ chức không gian kiến trúc.

Lý luận bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di sản .5 Những mô hình, lý luận về quy hoạch, kiến trúc đô thị đáng chú ý liên quan đến tổ chức không gian kiến trúc CCCT tại khu vực NĐLS HN. Cơ sở thực tiễn và bài học kinh nghiệm .1 Cơ sở thực tiễn .2 Các bài học kinh nghiệm trong tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng trong khu nội đô lịch sử .4 Những yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen trong nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội .3 Nhu cầu về phát triển nhà ở và tập quán sinh hoạt của dân cư đô thị .4 Đặc thù khu vực nội đô lịch sử Hà Nội chỉ tiêu quy hoạch, sử dụng đất .5 Hạ tầng kỹ thuật đô thị .6 Bảo tồn di sản văn hóa lịch sử và thiên nhiên .7 Điều kiện đảm bảo an ninh quốc phòng.

80 CHƯƠNG III. TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG XÂY XEN TẠI KHU VỰC NỘI ĐÔ LỊCH SỬ THÀNH PHỐ HÀ NỘI. Quan điểm và nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen tại khu vực nội đô lịch sử thành phô Hà Nội. Nhận diện hình thái phát triển đô thị và phân vùng các khu đất có khả năng xây xen chung cư cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử Hà Nội.

Xác định hình thái phát triển đô thị khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Phân vùng các khu đất có khả năng xây xen các chung cư cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Xây dựng hệ thống tiêu chí tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội. Lựa chọn nhóm tiêu chí.

Đề xuất hệ thống tiêu chí. Đề xuất bổ sung hoàn thiện một số, quy chuẩn về quy hoạch, kiến trúc. Mô hình tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội.1 Cấu trúc cơ bản. Đề xuất mô hình .3 Phân hạng chất lượng và tiêu chuẩn cho CCCT.

Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Giải pháp quy hoạch thích ứng bền vững. Nhóm giải pháp kiến trúc. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc gắn với bản sắc văn hóa dân tộc136 3.

Tổ chức, cải tạo và quản lý không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố. Bàn luận về kết quả nghiên cứu. Bàn luận về quan điểm và nguyên tắc. Bàn luận về các phân vùng có khả năng xây xen chung cư cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội.3 Bàn luận về xây dựng mới hệ thống tiêu chí tổ chức không gian kiến trúc chung cư cao tầng xây xen khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội .4 Về việc bổ sung và hoàn thiện các tiêu chuẩn quy chuẩn.

Bàn luận về hiệu quả thực tiễn của giải pháp đề xuất với Hà Nội. Về khả năng áp dụng các kết quả nghiên cứu sang các khu vực nội đô có điều kiện tương đương. 148 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 149 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CCCT Chung cư cao tầng HN Hà Nội NĐLS Nội đô lịch sử HTKT Hạ tầng kĩ thuật HTXH Hạ tầng xã hội HTĐT Hình thái đô thị KGKT Không gian kiến trúc KGĐT Không gian đô thị KGCC Không gian công cộng KTXH Kinh tế xã hội QH Quy hoạch QHC Quy hoạch chung TMB Tổng mặt bằng PTBV Phát triển bền vững SDĐ Sử dụng đất MĐXD Mật độ xây dựng TKĐT Thiết kế đô thị TOD Transit Oriented Development TIA Traffic Impact Assesment HSDĐ Hệ số sử dụng đất vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.

Ba khu vực cơ bản của Hà Nội. Danh sách khảo sát chung cư cao tầng xây xen khu NĐLS HN. Khảo sát mật độ xây dựng. Tổng hợp mạng lưới đường bộ Thủ đô Hà Nội.

Lý do và lợi ích đem lại do sử dụng đô thị nén trong QHĐT Anh. Đánh giá hiện trạng, dân số khu vực nội đô lịch sử tính tới 12/2017. Tăng trưởng dân số qua các năm 1999 - 2009 - 2016- 2017 - NĐLS HN:. Quy định CCCT tại Các khu chung cư, tập thể cũ trong NĐLS HN.

Hệ thống tiêu chí TCKGKT – CCCT xây xen khu NĐ LS HN. Đề xuất chỉnh lý chỉ tiêu quy hoạch QCVN- 01:2019/BXD. Điều chỉnh Mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất thương mại dịch vụ và lô đất sử dụng hỗn hợp cao tầng theo diện tích lô đất và tầng cao công trình. Đề xuất điều chỉnh, bổ sung trong QCVN 04:2019/BXD.

Tổ chức không gian chức năng chung cư cao tầng .7 Phân hạng chung cư cao tầng khu NĐLS HN. Tiêu chuẩn mô hình tổ chức chung cư cao tầng xây xen NĐLS HN. Đề xuất chỉ số mật đô dân số đơm vị ở khu nội đô lịch sử HN. Đề xuất tổ chức khai thác không gian ngầm.

119 viii DANH MỤC HÌNH Hình 1. Đô thị trung tâm Hà Nội - Khu nội đô lịch sử. Biểu đồ tăng dân số khu vực NĐLS HN từ năm 1999 – 2018. Bản đồ Hà Nội 1888 .