Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyền sử dụng đất luận á
Luận án: Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyền sử dụng đất luận án ts luật 62 38 50 01. Xem tóm tắt và tải về tại LuanAn.net
Năm xuất bản
Số trang
209
Thời gian đọc
32 phút
Lượt xem
0
Lượt tải
0
Phí lưu trữ
50 Point
Tổng quan nhanh
- Chủ đề:
- 1. Cơ sở lý luận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Số trang:
- 209 trang
- Trường:
- Đại học Quốc gia Hà Nội
- Chuyên ngành:
- Luật học
- Tác giả:
- Nguyễn Hải An
- Năm:
- 2011
Tóm tắt nội dung luận án
I. Cơ sở lý luận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Phần này thiết lập nền tảng lý thuyết cho việc tặng cho quyền sử dụng đất. Nghiên cứu sâu về bản chất pháp lý của giao dịch này. Phân tích các yếu tố cấu thành. Hiểu rõ quy định pháp luật liên quan. Tạo cơ sở vững chắc cho việc áp dụng thực tiễn. Là một phần quan trọng của Luật dân sự Việt Nam.
1.1. Khái niệm tặng cho tài sản và quyền sử dụng đất
Nghiên cứu làm rõ khái niệm tặng cho tài sản. Xác định đặc điểm của hành vi tặng cho. Phân tích tặng cho quyền sử dụng đất. Đây là một dạng định đoạt tài sản. Nắm bắt bản chất pháp lý của quyền này. Cơ sở để hiểu các giao dịch liên quan. Pháp luật quy định cụ thể về tặng cho quyền sử dụng đất. Việc hiểu rõ khái niệm là bước đầu tiên.
1.2. Phân biệt tặng cho với các giao dịch khác
Điểm khác biệt giữa tặng cho với chuyển nhượng quyền. Phân tích sự khác nhau với trao đổi, quyền thừa kế tài sản. So sánh với các hình thức định đoạt tài sản khác. Nhấn mạnh tính không bồi hoàn của hợp đồng tặng cho. Việc phân biệt giúp áp dụng đúng quy định pháp luật. Tránh nhầm lẫn trong các tranh chấp tặng cho. Đảm bảo hiệu lực hợp đồng.
1.3. Lịch sử hình thành tặng cho quyền sử dụng đất
Tìm hiểu quá trình phát triển của quy định tặng cho đất đai. Nghiên cứu các văn bản pháp luật trước năm 1945. Phân tích quy định từ 1945 đến Hiến pháp 1980. Xem xét Luật Đất đai năm 2003 và Bộ luật Dân sự 2005. Quá trình này ảnh hưởng đến thủ tục tặng cho hiện nay. Giúp hiểu rõ cơ chế pháp lý hiện hành. Nền tảng pháp lý đã thay đổi qua thời gian.
II. Quy định pháp luật hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Phần này tập trung vào các quy định pháp luật hiện hành. Phân tích chi tiết về đối tượng và chủ thể giao dịch. Nghiên cứu các loại hợp đồng tặng cho. Làm rõ các hình thức bắt buộc của hợp đồng. Đây là nền tảng để thực hiện thủ tục tặng cho. Đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch. Giúp tránh các tranh chấp tặng cho sau này. Luật dân sự có vai trò quan trọng.
2.1. Đối tượng của giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất là đối tượng chính. Phân tích các loại quyền sử dụng đất khác nhau. Nêu rõ điều kiện đối với quyền sử dụng đất được tặng cho. Xác định các hạn chế nếu có. Việc này quan trọng để xác định hiệu lực hợp đồng. Hiểu rõ đối tượng giúp giao dịch diễn ra minh bạch. Đảm bảo quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất. Đối tượng cần phải rõ ràng.
2.2. Chủ thể tham gia hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Xác định người sử dụng đất là chủ thể tặng cho. Nêu rõ điều kiện pháp lý của các bên. Phân loại các chủ thể có thể tham gia. Đảm bảo năng lực hành vi dân sự của các bên. Các quy định về chủ thể ảnh hưởng đến thủ tục tặng cho. Đây là yếu tố quyết định tính hợp pháp. Tránh việc hợp đồng vô hiệu. Chủ thể cần có đầy đủ năng lực.
2.3. Các loại hợp đồng và hình thức tặng cho quyền sử dụng đất
Nghiên cứu các loại hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Phân tích yêu cầu về hình thức của hợp đồng. Hợp đồng tặng cho phải công chứng, chứng thực. Đây là điều kiện bắt buộc để hợp đồng có hiệu lực. Việc tuân thủ hình thức giúp giảm tranh chấp tặng cho. Pháp luật quy định rõ ràng về vấn đề này. Hình thức hợp đồng cần được tuân thủ nghiêm ngặt.
III. Quyền và nghĩa vụ hiệu lực hợp đồng tặng cho
Phần này đi sâu vào quyền, nghĩa vụ các bên. Phân tích điều kiện để hợp đồng có hiệu lực. Nghiên cứu các trường hợp hợp đồng tặng cho vô hiệu. Xác định hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu. Điều này quan trọng trong Luật dân sự. Giúp các bên bảo vệ quyền lợi của mình. Đảm bảo công bằng trong các giao dịch. Hiểu rõ quyền lợi là cần thiết.
3.1. Quyền nghĩa vụ các bên trong hợp đồng tặng cho
Nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên tặng cho. Xác định quyền và nghĩa vụ của bên được tặng cho. Các quy định này dựa trên Bộ luật Dân sự. Chúng đảm bảo thực hiện đúng cam kết. Việc hiểu rõ giúp tránh phát sinh mâu thuẫn. Là yếu tố quan trọng trong việc định đoạt tài sản. Giữ gìn sự ổn định của quan hệ pháp luật. Mỗi bên có trách nhiệm riêng.
3.2. Hậu quả pháp lý khi hợp đồng tặng cho vô hiệu
Phân tích các trường hợp hợp đồng tặng cho vô hiệu. Ví dụ về vi phạm hình thức, chủ thể, đối tượng. Xác định hậu quả pháp lý khi hợp đồng vô hiệu. Các bên phải hoàn trả lại tài sản đã nhận. Giải quyết tranh chấp tặng cho dựa trên quy định này. Đây là cơ chế bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Đảm bảo tính răn đe của pháp luật. Hợp đồng vô hiệu gây ra nhiều rắc rối.
IV. Thực tiễn tranh chấp tặng cho quyền sử dụng đất
Nghiên cứu thực tiễn áp dụng pháp luật. Phân tích các vụ án tranh chấp tặng cho quyền sử dụng đất. Thấy rõ những vướng mắc, bất cập. Đánh giá hoạt động xét xử của Tòa án. Đây là nguồn dữ liệu quan trọng. Giúp nhận diện lỗ hổng pháp luật. Tạo cơ sở cho việc đề xuất giải pháp. Thực tiễn cung cấp bài học quý giá.
4.1. Thực trạng tặng cho quyền sử dụng đất qua xét xử
Phân tích các vụ việc tặng cho trước khi có quy định cụ thể. Xem xét các tranh chấp sau khi pháp luật có hiệu lực. Đánh giá cách Tòa án giải quyết các tranh chấp. Chỉ ra những điểm mạnh, điểm yếu trong thực tiễn. Giúp hiểu rõ hơn về hiệu lực hợp đồng trong thực tế. Các vấn đề liên quan đến thủ tục tặng cho thường phát sinh. Hoạt động xét xử phản ánh thực trạng pháp luật.
4.2. Các trường hợp tặng cho có điều kiện
Nghiên cứu về giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện. Phân tích các điều kiện thường gặp. Đánh giá tính hợp pháp của các điều kiện này. Pháp luật dân sự quy định cụ thể. Việc này thường gây ra tranh chấp tặng cho. Yêu cầu sự minh bạch cao từ các bên. Đảm bảo quyền định đoạt tài sản không bị lạm dụng. Điều kiện cần phải rõ ràng và hợp pháp.
V. Giải pháp hoàn thiện pháp luật tặng cho quyền sử dụng đất
Đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật. Tập trung vào việc xây dựng và áp dụng pháp luật. Mục tiêu là khắc phục những hạn chế hiện có. Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Đảm bảo tính công bằng, minh bạch. Góp phần giảm thiểu tranh chấp tặng cho. Tối ưu hóa việc định đoạt tài sản. Pháp luật cần được cải tiến liên tục.
5.1. Hoàn thiện xây dựng pháp luật về tặng cho
Kiến nghị sửa đổi, bổ sung các quy định còn chồng chéo. Đề xuất quy định rõ ràng hơn về thủ tục tặng cho. Cụ thể hóa các điều kiện đối với hợp đồng tặng cho. Phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế – xã hội. Đảm bảo sự đồng bộ giữa Luật dân sự và các luật chuyên ngành. Nâng cao hiệu lực hợp đồng. Luật pháp cần rõ ràng, dễ hiểu.
5.2. Cải thiện áp dụng pháp luật trong thực tiễn
Đề xuất giải pháp nâng cao năng lực cho cán bộ thực thi. Cải thiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật. Tăng cường phối hợp giữa các cơ quan nhà nước. Giúp người dân hiểu rõ quyền và nghĩa vụ. Giảm thiểu các vụ tranh chấp tặng cho. Thúc đẩy việc thực hiện đúng quy định pháp luật. Bảo vệ quyền sử dụng đất của người dân. Áp dụng đúng luật rất quan trọng.
Tải xuống file đầy đủ để xem toàn bộ nội dung
Tải đầy đủ (209 trang)Trích đoạn nội dung luận án
Tải xuống để đọc toàn bộ§¹i häc Quèc gia Hµ Néi khoa LuËt ----------- NguyÔn H¶i An C¬ së lý luËn vµ thùc tiÔn VÒ tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt LuËn ¸n tiÕn sü LuËt häc Hµ néi n¨m 2011 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com §¹i häc Quèc gia Hµ Néi khoa LuËt ----------- NguyÔn H¶i An C¬ së lý luËn vµ thùc tiÔn VÒ tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt LuËn ¸n tiÕn sü LuËt häc Chuyªn ngµnh: LuËt Kinh tÕ M· sè: 62.01 Ng-êi h-íng dÉn khoa häc: 1. Ng« Huy C-¬ng Hµ néi n¨m 2011 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Môc lôc Trang Më ®Çu 01 Ch-¬ng 1: c¬ së lý luËn vÒ tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 13 1. Kh¸i niÖm TÆng cho tµi s¶n 13 1. Kh¸i niÖm tÆng cho tµi s¶n 13 1.
Sù kh¸c nhau gi÷a tÆng cho tµi s¶n víi c¸c lo¹i giao dÞch kh¸c 22 1. TÆng cho tµi s¶n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt mét sè n-íc 29 1. Kh¸i niÖm TÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 39 1. Kh¸i niÖm tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 39 1.
Sù kh¸c nhau gi÷a tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt víi tÆng cho 49 tµi s¶n kh¸c 1. Quan niÖm tÆng cho ®Êt ®ai theo truyÒn thèng ViÖt Nam 50 1. Qu¸ tr×nh h×nh thµnh tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 57 1. C¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt liªn quan ®Õn tÆng cho ®Êt ®ai tr-íc 57 n¨m 1945 1.
C¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt liªn quan ®Õn tÆng cho ®Êt ®ai tõ 69 n¨m 1945 ®Õn tr-íc HiÕn ph¸p n¨m 1980 1. C¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ quyÒn sö dông ®Êt tõ HiÕn 71 ph¸p n¨m 1980 ®Õn tr-íc LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 1. C¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 78 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 vµ Bé luËt D©n sù n¨m 2005 Ch-¬ng 2: néi dung ph¸p luËt vÒ tÆng cho quyÒn sö 82 dông ®Êt 2. Quy ®Þnh vÒ ®èi t-îng cña tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 82 2.
QuyÒn sö dông ®Êt - ®èi t-îng cña tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 82 2. C¸c lo¹i ®èi t-îng cña tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 86 2. Quy ®Þnh vÒ chñ thÓ cña tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 89 2. Ng-êi sö dông ®Êt - chñ thÓ cña tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 89 2.
§iÒu kiÖn cña chñ thÓ tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 92 2. C¸c lo¹i chñ thÓ cña tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 101 2. Quy ®Þnh vÒ c¸c lo¹i hîp ®ång vµ h×nh thøc cña hîp 106 ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail. C¸c lo¹i hîp ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 106 2.
H×nh thøc cña hîp ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 117 2. Quy ®Þnh vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c bªn trong hîp 122 ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 2. QuyÒn vµ nghÜa vô chung cña ng-êi sö dông ®Êt 122 2. QuyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c bªn trong hîp ®ång tÆng cho 128 quyÒn sö dông ®Êt 2.
C¸c tr-êng hîp hîp ®ång tÆng cho quyÒn sö dông 131 ®Êt v« hiÖu vµ hËu qu¶ ph¸p lý cña hîp ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt v« hiÖu 2. C¸c tr-êng hîp hîp ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt v« hiÖu 131 2. HËu qu¶ ph¸p lý cña hîp ®ång tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 137 v« hiÖu Ch-¬ng 3: thùc tiÔn tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt nh×n nhËn 143 qua ho¹t ®éng xÐt xö cña Tßa ¸n vµ kiÕn nghÞ c¸c gi¶i ph¸p hoµn thiÖn ph¸p luËt vÒ tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 3. Thùc tiÔn tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt nh×n nhËn qua 143 ho¹t ®éng xÐt xö cña Tßa ¸n 3.
TÆng cho quyÒn sö dông ®Êt trong giai ®o¹n ph¸p luËt ch-a 145 cã quy ®Þnh vÒ quyÒn tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 3. TÆng cho quyÒn sö dông ®Êt tõ khi cã quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ 152 quyÒn tÆng cho quyÒn sö dông ®Êt 3. TÆng cho quyÒn sö dông ®Êt cã ®iÒu kiÖn 157 3. KiÕn nghÞ c¸c gi¶i ph¸p hoµn thiÖn ph¸p luËt vÒ tÆng 163 cho quyÒn sö dông ®Êt 3.
Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn x©y dùng ph¸p luËt vÒ tÆng cho quyÒn 163 sö dông ®Êt 3. Gi¶i ph¸p hoµn thiÖn thùc hiÖn vµ ¸p dông ph¸p luËt vÒ tÆng 180 cho quyÒn sö dông ®Êt KÕt luËn 188 Nh÷ng c«ng tr×nh khoa häc ®· c«ng bè 190 192 Danh môc tµi liÖu tham kh¶o TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com më ®Çu 1. TÝnh cÊp thiÕt cña viÖc nghiªn cøu ®Ò tµi T¹i §¹i héi §¹i biÓu toµn quèc lÇn thø IX §¶ng céng s¶n ViÖt Nam ®· ®Ò ra ph-¬ng h-íng, nhiÖm vô kÕ ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi 5 n¨m 2001-2005 lµ: “ Ph¸t triÓn thÞ tr-êng bÊt ®éng s¶n, trong ®ã cã thÞ tr-êng quyÒn sö dông ®Êt, t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi ®Ó chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt; më réng c¬ héi cho c¸c c«ng d©n vµ doanh nghiÖp thuéc c¸c thµnh phÇn kinh tÕ ®-îc dÔ dµng cã ®Êt vµ sö dông ®Êt l©u dµi cho s¶n xuÊt kinh doanh” [37, Tr 86]. TiÕp ®Õn, §¹i héi §¹i biÓu toµn quèc lÇn thø X, §¶ng ta tiÕp tôc ®Ò ra ph-¬ng h-íng, nhiÖm vô kÕ ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ -x· héi 5 n¨m 2006-2010 lµ: “ Ph¸t triÓn thÞ tr-êng bÊt ®éng s¶n trªn c¬ së thùc hiÖn LuËt §Êt ®ai, LuËt X©y dùng, LuËt Nhµ ë vµ LuËt Kinh doanh bÊt ®éng s¶n.; hoµn thiÖn viÖc ph©n lo¹i, ®¸nh gi¸ ®Êt ®ai vµ cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt; lµm cho quyÒn sö dông ®Êt trë thµnh hµng hãa mét c¸ch thuËn lîi, ®Êt ®ai trë thµnh nguån vèn quan träng cho ph¸t triÓn” [38, Tr.
ThÓ chÕ hãa ®-êng lèi, chÝnh s¸ch cña §¶ng vÒ ph¸t triÓn thÞ tr-êng bÊt ®éng s¶n, L§§ n¨m 2003 ®· quy ®Þnh ®Êt ®-îc tham gia thÞ tr-êng bÊt ®éng s¶n lµ ®Êt mµ ph¸p luËt cho phÐp NSD§ cã mét trong c¸c quyÒn chuyÓn ®æi, chuyÓn nh-îng, cho thuª, cho thuª l¹i, thõa kÕ, tÆng cho QSD§, thÕ chÊp, b¶o l·nh, gãp vèn b»ng gi¸ trÞ QSD§. ViÖc chuyÓn QSD§ trong thÞ tr-êng bÊt ®éng s¶n ®-îc thÓ hiÖn th«ng qua c¸c giao dÞch d©n sù, kinh tÕ. Mét trong c¸c quyÒn cña NSD§ tham gia thÞ tr-êng bÊt ®éng s¶n mµ LuËn ¸n ®Ò cËp ®Õn lµ tÆng cho QSD§. TÆng cho QSD§ diÔn ra trong thùc tÕ rÊt ®a d¹ng vµ phong phó, bao gåm nhiÒu h×nh thøc tÆng cho QSD§ kh¸c nhau nh-: TÆng cho b»ng miÖng, tÆng cho b»ng v¨n b¶n kh«ng cã x¸c nhËn cña chÝnh quyÒn ®Þa ph-¬ng, tÆng cho b»ng lËp hîp ®ång cã x¸c nhËn cña chÝnh quyÒn ®Þa ph-¬ng hoÆc chøng nhËn cña C«ng chøng.
Chñ thÓ tÆng cho còng rÊt ®a d¹ng nh-: Bè mÑ tÆng cho 1 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com con, «ng bµ tÆng cho c¸c ch¸u, anh chÞ em tÆng cho nhau hoÆc còng cã khi hé gia ®×nh tÆng QSD§ cho Nhµ n-íc, cho céng ®ång d©n c-. §èi t-îng lµ QSD§ ®-îc tÆng cho còng rÊt phong phó, bao gåm nhiÒu lo¹i QSD§ kh¸c nhau nh-: QSD§ n«ng nghiÖp, QSD§ phi n«ng nghiÖp, trong ®ã chñ yÕu lµ QSD§ ë; cã nh÷ng tr-êng hîp cßn tÆng cho nhau c¶ ®Êt c«ng (®Êt lÊn chiÕm cña Nhµ n-íc), ®Êt ®ang cã tranh chÊp hoÆc ch-a ®-îc Nhµ n-íc cho phÐp hîp thøc hãa. VÒ hîp ®ång tÆng cho QSD§ còng cã nhiÒu lo¹i bao gåm: Hîp ®ång tÆng cho QSD§ kh«ng cã tµi s¶n trªn ®Êt, hîp ®ång tÆng cho QSD§ cã tµi s¶n trªn ®Êt, hîp ®ång tÆng cho QSD§ kh«ng cã ®iÒu kiÖn vµ hîp ®ång tÆng cho QSD§ cã ®iÒu kiÖn. §èi víi hîp ®ång tÆng cho QSD§ cã ®iÒu kiÖn, th× ®iÒu kiÖn ®Æt ra th-êng lµ c¸c nghÜa vô mµ ng-êi ®-îc tÆng cho ph¶i thùc hiÖn tr-íc hoÆc sau khi ®-îc tÆng cho; c¸c ®iÒu kiÖn nµy còng rÊt ®a d¹ng nh-: Ph¶i ch¨m sãc nu«i d-ìng ng-êi tÆng cho lóc vÒ giµ, ph¶i thê cóng tæ tiªn vµ ng-êi tÆng cho sau khi chÕt… ViÖc tÆng cho QSD§ ®· cã tõ l©u trªn thùc tÕ vµ ®ang diÔn ra hÕt søc ®a d¹ng, phøc t¹p; cã nhiÒu tr-êng hîp c¸c bªn ®· x¸c lËp vµ hoµn tÊt c¸c thñ tôc vÒ tÆng cho QSD§, nh-ng bªn tÆng cho vÉn ch-a chuyÓn giao QSD§ cho bªn ®-îc tÆng cho.
Ng-îc l¹i, cã nh÷ng tr-êng hîp bªn ®-îc tÆng cho QSD§ ®· nhËn vµ sö dông æn ®Þnh ®Êt, nh-ng ch-a lËp hîp ®ång tÆng cho QSD§ theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Ngoµi ra, cßn cã nh÷ng tr-êng hîp ng-êi tÆng cho ch-a ®-îc c¬ quan nhµ n-íc cã thÈm quyÒn cho phÐp hoÆc c«ng nhËn QSD§, nh-ng vÉn tiÕn hµnh tÆng QSD§ ®ã cho ng-êi kh¸c. TÊt c¶ c¸c yÕu tè ®ã lµm nªn tÝnh phøc t¹p trong viÖc tÆng cho QSD§ hiÖn nay. Trªn thùc tÕ, trong mét thêi gian dµi ph¸p luËt ch-a cã c¸c quy ®Þnh ®Ó ®iÒu chØnh quan hÖ tÆng cho QSD§.
LÇn ®Çu tiªn L§§ n¨m 2003 cã quy ®Þnh vÒ quyÒn tÆng cho QSD§; tiÕp ®Õn BLDS n¨m 2005 cã quy ®Þnh vÒ hîp ®ång tÆng cho QSD§, song còng chØ quy ®Þnh vÒ tr×nh tù, thñ tôc cña hîp ®ång tÆng cho, mµ ch-a ®Ò ra c¸ch thøc gi¶i quyÕt tranh chÊp trong viÖc tÆng cho QSD§. Do vËy, ®Ó æn ®Þnh viÖc tÆng cho QSD§ trong giai ®o¹n hiÖn nay, ph¸p luËt 2 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com cÇn ph¶i cã nh÷ng quy ®Þnh cô thÓ, ®Çy ®ñ vµ chÆt chÏ ®Ó ®iÒu chØnh quan hÖ tÆng cho QSD§. TÆng cho QSD§ ®-îc quy ®Þnh t¹i c¸c §. §©y lµ mét chÕ ®Þnh hoµn toµn míi trong ph¸p luËt d©n sù, ®Êt ®ai cña ViÖt Nam víi ®Æc thï, QSH cña t- nh©n ®èi víi ®Êt ®ai kh«ng ®-îc thõa nhËn.
Trong khi vÉn quy ®Þnh ®Êt ®ai thuéc së h÷u toµn d©n do Nhµ n-íc thèng nhÊt qu¶n lý, NSD§ cã c¸c quyÒn: ChuyÓn ®æi, chuyÓn nh-îng, cho thuª, cho thuª l¹i, thõa kÕ, tÆng cho QSD§, thÕ chÊp, b¶o l·nh, gãp vèn b»ng gi¸ trÞ QSD§. ViÖc thùc hiÖn c¸c quyÒn nµy ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh cña BLDS vµ ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai. Nghiªn cøu chÕ ®Þnh nµy cña ph¸p luËt d©n sù vµ ph¸p luËt ®Êt ®ai lµ viÖc lµm cÇn thiÕt, bëi tÆng cho QSD§ lµ mét vÊn ®Ò võa mang tÝnh lÞch sö, võa mang tÝnh thêi ®¹i, nã kh«ng chØ cã ý nghÜa vÒ mÆt lý luËn mµ cßn mang tÝnh thùc tiÔn s©u s¾c. Trong ®iÒu kiÖn cña chóng ta hiÖn nay, khi nÒn kinh tÕ thÞ tr-êng ®Þnh h-íng x· héi chñ nghÜa ®· vµ ®ang ph¸t triÓn víi nh÷ng biÓu hiÖn tÝch cùc, nh-ng còng ®· béc lé nh÷ng mÆt tr¸i cña nã; trong ®ã ®Êt ®ai ®· ®-îc coi lµ ®èi t-îng ®Æc biÖt trong giao dÞch d©n sù, kinh tÕ, chÞu ¶nh h-ëng m¹nh mÏ cña quy luËt gi¸ trÞ, khi thÊy gi¸ trÞ QSD§ biÕn ®éng víi møc cao h¬n NSD§ ®· tÆng cho l¹i ®ßi l¹i QSD§; ®ång thêi, ý thøc chÊp hµnh ph¸p luËt cña NSD§ ch-a cao, nªn khi ph¸p luËt ®· cã quy ®Þnh vÒ tÆng cho QSD§, nh-ng NSD§ vÉn tÆng cho QSD§ tïy tiÖn kh«ng tu©n thñ ®óng c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ
Trích dẫn luận án này
Nguyễn Hải An (2011). Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề [Luận án tiến sĩ, Đại học Quốc gia Hà Nội]. LuanAn.net. https://luanan.net/tai-lieu-khac/luan-van-thac-si-co-so-ly-luan-va-thuc-tien-ve-tang-cho-quyen-su-dung-dat-luan
Câu hỏi thường gặp
Luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" nghiên cứu về vấn đề gì?
Luận án: Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyền sử dụng đất luận án ts luật 62 38 50 01. Xem tóm tắt và tải về tại LuanAn.net
Luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" được bảo vệ tại trường nào?
Luận án này được bảo vệ tại Đại học Quốc gia Hà Nội. Năm bảo vệ: 2011.
Luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" thuộc chuyên ngành gì?
Luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" thuộc chuyên ngành Luật học. Danh mục: Tài liệu khác.
Luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" có bao nhiêu trang?
Luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" có 209 trang. Bạn có thể xem trước một phần tài liệu ngay trên trang web trước khi tải về.
Cách tải luận án "Luận văn thạc sĩ cơ sở lý luận và thực tiễn về tặng cho quyề" về máy như thế nào?
Để tải luận án về máy, bạn nhấn nút "Tải xuống ngay" trên trang này, sau đó hoàn tất thanh toán phí lưu trữ. File sẽ được tải xuống ngay sau khi thanh toán thành công. Hỗ trợ qua Zalo: 0559 297 239.